【屋主誠意出售大降價】
【原開價348萬，現下殺50萬，不用298萬】
【若您有看到想看的案件，都可以找我看喔】
【歡迎同行調件配合】
【備註】
1.此物件有非自然身故之情形
2.此物件無法貸款，須全數現金買賣(可用您自己的不動產貸款出來喔)
3.本人已去多次，無不好的感覺
4.現有住人，帶看需約時間:
(1)禮拜三、四:中午2點過後皆可
(2)禮拜六、日:整天皆可
(3)禮拜一、二、五:晚上6點半過後皆可
以上時間需提早約
【物件特色】
1.之前有整修過，屋況佳，花費少
2.即可使用，省時省力
3.格局方正，無斜角
4.自有車庫，停車免煩惱
5.寧靜巷道，適合居住，小孩嬉戲玩樂安全
6.權狀為2樓，另有增建鐵皮屋
7.有孝親房，好利用
8.前後採光，通風佳
9.近嘉義市，生活便利
10.事故屋，價格優惠，若不介意可參考
11.稀有出售，敬請把握
【歡迎來電看屋】
【個人介紹】
嘉義住商長榮店
經理-黃哲偉
經歷: 9年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市興達路63號
【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告曝光多
2.網路平台15個以上，加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義住商店家、人員、廣告、客源多、成交快
【個人精選物件，歡迎點選，搜尋條件賞屋】
HouseWeb房屋網:
http://www.黃哲偉不動產.tw/
【其他自(免)費網路曝光平台】
FB住商長榮店-黃哲偉粉絲團、591售屋網、House-info、樂屋網、購愛屋、好房網、好屋多、好宅網、mymy房屋網、5185房屋網、889房屋網、租售王、539售屋網、1498房屋網、LINE、微信、個人FB、PChome、痞客幫、Xuite隨意窩...等
【公司網路曝光平台】
住商官網、大台灣房仲網、吉家網、House-info...等
【如何幫您賣，重點整理】
1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間，帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主，互相討論問題
6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點
7.最後價格確定，簽約成交
8.成交後履約保證，保障交易安全
【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通，共五大報
3.嘉義住商聯刊，幾萬份的彩色DM/月
4.個人、公司出錢的DM
5.個人、公司出錢的網路廣告
6.公司提供的網路廣告
7.貼電線桿廣告物件
8.舊客戶聯繫帶看
9.嘉義間數最多，14間住商聯賣
10.嘉義人數最多，100個多人聯賣
【哲偉房仲小故事:】
從事房仲業9年多，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案的買賣案件
我不會講的天花亂墜；樸實且實在的對待客戶，是我的態度
我很投入專任委賣的物件，還有帶看各類物件
公司是沒有底薪的，也就是有成交才有收入
就我自己來說，房仲的工作時數很長，假日也要帶看或承接物件，常常必須犧牲個人的生活品質及規劃，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有成交、沒有一定的收入，是不能接受的
我不算年輕，除了要負擔家庭開銷、吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、及高額的各種稅金、房貸、保險...等等，還有工作的花費，包含申請各類資料費用、廣告物件費用、個人形象廣告...等等，每個月、每年，其實開銷是非常大的
而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質…等等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來，才有辦法達成的
我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以
另外，看到賣方把委託的物件賣掉，看到買方買到喜歡的物件，相對的，我也是很替他們感到開心
所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去賣房子和土地
然而，每一件用心接回來賣的，專任委託案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
所以真的請您放心，我不會像某些仲介一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您順利賣掉! 不失您對我的期望
而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心
【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】
這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔
另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任委賣)
雖然自己花廣告很貴，但為了求更快更好價格賣掉，豁出去了
繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化等簡訊關心您
成交後的客戶，我都會寫卡片，及送我故鄉溪口鄉的"鳥仔餅"，因為很好吃很想再吃，所以客戶會再拿別間給我賣，或是介紹客戶給我，喔不是啦，開玩笑的:)
幫客戶賣掉、幫客戶買到，替客戶感到開心
不斷累積更多成交件數及經驗
是我從事房仲業的目標
如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔
我不是最好的，但我會盡量做到最好
沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿
期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您
【註記】
成交達100件時，還自費舉辦抽獎活動，回饋買賣的客戶
(嘉義首位) |
