【您有看到住商的案件，都可以找我看喔】
【歡迎同行調件配合】
【物件特色】
1.屋況佳，小整理即可
2.傳統格局，前後房間
3.格局方正，通風採光佳
4.自有車庫，停車免煩惱
5.大客廳，好利用
6.內有2間套房，方便
7.近水上交流道，交通便利
8.防火巷無增建，安全
9.稀有出售，敬請把握
【歡迎來電看屋】
【個人簡介】
嘉義住商長榮店
經理-黃哲偉
經歷: 6年、執業中代書、住商新人獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市興達路63號
【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告，嘉義前3名
2.網路平台20個以上，加強曝光
3.嘉義首位彩色DM，持續製作
4.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
5.嘉義住商店家、人員、廣告、客源多、成交快
【個人精選100個物件，歡迎點選賞屋】
HouseWeb房屋網:
http://www.黃哲偉不動產.tw/
【其他自(免)費網路曝光平台】
FB住商長榮店-黃哲偉紛絲團、591售屋網、House-info、我家網、房仲王、1314房屋網、樂屋網、購愛屋、好房網、好屋多、好宅網、mymy房屋網、2188租售網、5185房屋網、889房屋網、租售王、代書租屋網、539售屋網、1498房屋網、LINE、微信、個人FB、PChome、痞客幫、Xuite隨意窩...等
【公司網路曝光平台】
住商官網、House-info、大台灣房仲王、吉家網...等
【如何幫您賣，重點整理】
1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間，帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主，互相討論問題
6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點
7.最後價格確定，簽約成交
8.成交後履約保證，保障交易安全
【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通，共五大報
3.嘉義住商聯刊，幾萬份的彩色DM/月
4.個人出錢的彩色DM
5.個人出錢的網路廣告
6.公司提供的網路廣告
7.貼電線桿廣告物件
8.舊客戶聯繫帶看
9.嘉義間數最多，11間住商聯賣
10.嘉義人數最多，100個多人聯賣
【哲偉房仲小故事】
從事房仲業7年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案買賣案件
我不會講的天花亂墜；樸實實在對待是我的態度
我很年輕、我很衝，特別公司是沒有底薪的，也就是有成交才有收入
就我自己來說，仲介的工作時數很長，一天至少都10個小時起跳，假日也要帶看或承接物件，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有一定的收入，是不能接受的
雖然我還年輕，但要負擔家庭開銷、個人吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、申請謄本費用、廣告費用…等等，一個月下來，其實開銷也是很大
而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質…等等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來才有的
我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以
所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去賣房子和土地
然而，每一件用心接回來賣的案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
所以真的請您放心，我不會像某些仲介一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您賣個好價錢! 不失您對我的期望
而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心
【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】
這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔
另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任約)
雖然自己花廣告很貴，但為了求更快更好價格賣掉，豁出去了
繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化等簡訊關心您
成交後的客戶，我都會送，我故鄉溪口鄉的鳥仔餅與麵茶，因為很好吃很想再吃，所以客戶會再拿別間給我賣，或是介紹客戶給我，喔不是啦，開玩笑的:)
最後會填寫服務滿意表，客戶的建議及抱怨，永遠是我們做業務(服務業)進步的動力
重大節日都會寄送卡片
幫客戶賣掉，幫客戶買到
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標
如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔
我不是最好的，但我會盡量做到最好
沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿
期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您
【註記】
成交達100件時，還自費舉辦抽獎活動，回饋買賣的客戶
(嘉義首位) |
